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저희 아버지 형제는 4형제 입니다. 할머니께서는 딸도 없이 아들만 4명을 두셨죠.

첫째 큰아버지는 만 나이로 89세, 둘째 86, 셋째 82, 넷째 작은 아버지는 몇살이신지 모르겠네요. (저희 아버지가 둘째.)

그제 2024년 5월2일에 셋째 작은아버지가 돌아가셨습니다.

평가 하긴 어렵지만 개인적으로는 제일 존경하는 삼촌분입니다.

젊은 시절 시멘트 블록 공장을 운영하시는 기업가이셨는데요,

아버지 말씀에 따르면 사장의 위치에서도 일반 직원들과 똑같이 뙤약볕에 일하셔 매번 새까맣게 탄 얼굴로 지내셨구요,

덤프트럭 기사님들과 같이 덤프트럭을 운전하면서 이곳 저곳 운전하셨던 것도 생각나네요.

어느 정도 부를 이룬 노년에서도, 형제들이나 이웃 분들에게 아낌없이 베풀고 사셨습니다.

돌아가시는 당일날, 저희 아버지가 병원에 방문했는데, 가시는 날까지 맛있는 식사를 사주시겠다고 일어서려고 했다고 하시더군요.

젊은 시절 3시간대에 마라톤 완주를 하실 정도로 강한 체력을 가지셨던 분인데,

형제 분들 중에서 건강하게 사셨을 것 같은 분인데,

형제분들 중 제일 먼저 가시게 되었습니다.

바로 당일 아침까지 식사를 하시던 몸인데, 몇일이 지난 후 한줌의 재가 되에 납골당에 모셔드리는 과정을 지켜보노라니, 인생 덧 없다는 생각이 다시 한번 상기 됩니다.

그간 먹고 사는게 바쁘다는 핑계로 자주 찾아 뵙지도 못해 죄송합니다. 작은아버지.

부디 좋은 곳에 가셔서 영면하시기를 바랍니다.

삼가 고인의 명복을 빕니다.

서현추모공원 – 경기도 파주시 광탄면 명봉산로 277 (네이버지도에서 보기)

자영업을 시작한 이후로 회사만 다닐 때 처럼 주말 내내 푹 쉬어 본 경험이 거의 없습니다.

이번 주도 오랜만에 토요일, 일요일 부동산 사무실에 출근을 안 하는 주이지만 쉬지는 못 했네요.

토요일 오전 부터 아이스크림 할인 매장에 넣을 마카롱이 엉뚱한 곳에 도착했다는 전화를 받았습니다.

집사람은 분명 제대로 주소를 적었는데, 아마도 보내는 곳에서 잘 못 보냈나봅니다.

크게 멀리 떨어진 곳은 아니라 직접 수거하여 진열 냉동고에 진열하기로 하고 주섬주섬 옷을 입고 채비를 합니다.

마카롱을 다 넣고 나자, 원래부터 오시기로 한 부모님이 오셨습니다.

집사람 입장에서는 오랜만에 방문하시는 시부모님이라 신경이 많이 쓰이나 봅니다.

집안 청소도 구석구석 해 놓고, 예약되어 있던 둘째 아이 치과 진료도 취소해 놨습니다.

오셔서 저희는 이른 점심식사를 근처 샤브샤브 식당에서 했습니다.

그럭 저럭 재밌고 맛있게 식사를 하고 돌아왔는데, 첫째아이 표정이 안 좋습니다.

저희 어머니의 나쁜 버릇인 “먹기 싫은 사람 많이 먹이기 버릇” 때문에 첫째아이가 먹기싫은 음식을 너무 많이 먹었나봅니다.

집에 와서 첫째 아이 컨디션이 좋지 않자, 부모님은 자리를 피해 주십니다.

조금 쉬고나서 저녁이 되니 첫째아이 컨디션은 괜찮아 진 것 같습니다.

바람이나 쐬러 가자고 갯골 생태공원으로 향합니다.

찍는대로 예술 사진이 되는 갯골 생태공원 입니다.

구도를 잡고 셧터를 누르는 순간 지나가던 모르는 아이가 함께 찍혔네요.

하늘이 정말 예쁩니다.

집사람은 가끔 이런 이야기를 합니다.

이곳에 와서는 굳이 멀리 여행갈 필요를 못 느끼겠네~

정말 그런것 같습니다. 근처만 나가도 제주도 온것 같고, 유럽에 온 것 같은 풍경이 펼쳐집니다.

토요일은 그렇게 짧은 산책을 마치고, 첫째 아이 생일을 축하해 주었습니다.

석양이 멋진 갯골 생태공원이었습니다.

대리인에게 위임하여 어떤 업무를 처리 할때, 특히 대부분의 공공기관에서는 위임장에 인감도장 날인과 본인이 발급한 인감증명서가 첨부 되는 것이 거의 필수 였습니다.

하지만, 이일을 진행하기위하여는 “꼭” 본인이 인감증명서를 발급을 해야 했었고, 인감도장까지 날인을 해야 하니, 대리인과 거리가 멀리 있다면 문서의 물리적인 이동시간은 필수로 필요했습니다.

즉,퀵을 이용하거나 빠른 등기 같이 당일 즉시 처리하기는 힘들었습니다.

전자본인서명사실 확인서

이게 뭘까를 쉽게 풀어서 말하자면 , “갑”이 본인 , “을”이 대리인이라고 가정하여 봅니다.

예를 들어 본인 “갑”이 대리인 “을”에게 부탁하여 법원 경매 사건번호 “2024타경 9999” 입찰을 진행한다고 하면,

“갑”은 “을”에게 법원경매 사건번호 “2024타경9999″에 입찰하는 것에 위임 합니다.

라는 내용을 정부24에서 신청하는 것 입니다.

정확한 대리 행위, 위임인, 수임인을 명시하여 대리권을 수여행위를 인터넷으로 신청하는 것이지요.

신청 방법은 일단 본인 “갑”은 본인 거주지 행정복지센터에 전자본인서명 사실 확인 신청을 오프라인으로 진행해야 합니다.

즉, 신청인은 앞으로 정부24에 접속하여 누군가에게 대리권을 수여하는 행위를 하겠다라는 것을 신청하는 것 입니다.

우선, 전자본인서명사실확인서에 대하여 오프라인 신청을 완료 했다면 정부24에 접속을 합니다.

순서는 아래와 같습니다.

(1) 정부24접속

(2) 복합인증로그인(공인인증+전화인증)

(3) 전자본인서명확인서 신청

(4) 발급증출력

(5) 수요기관제출(공공기관만해당)

나머지 부분은 특별히 설명이 필요 없을 것 같으니 (3) 신청하는 화면을 예시로 설명 드리겠습니다.

정부24에 접속하여 “전자본인서명사실확인서”로 검색을 합니다.

신고하기를 클릭하여 진행합니다.

복합인증이 되어 있지 않다고 복합인증을 하라고 메뉴가 나옵니다.

복합인증을 클릭하여 등록된 휴대폰으로 복합인증을 진행합니다.

진행하고 다시 한번 전자본인서명사실확인서를 검색하여 클릭하면 주소지를 선택하라고 나옵니다.

본인의 주소지 시군구를 입력하고 검색하면 위 화면과 같이 신청인 정보가 기입되어 나옵니다.

위임하고자 하는 사항을 기입합니다.

위임받는 사람과 제출처를 검색하여 신청하면 전자 본인 서명 사실 확인서 신청이 끝이 납니다.

위임 받은 대리인은 첨부와 같은 전자본인서명확인서 발급증을 전달 받아 위임장에 위임한 본인 “갑”의 이름을 적고 위의 발급증을 제출하면 인감증명서를 제출 할 필요 없이 대리 행위를 할 수 있습니다.

설명이 이해가 되려나 모르겠습니다.

한번 해보면 이해가 되실 것이고 어렵지 않습니다.

도움 되셨기를 바랍니다.

지게차, 굴착기는 국가기술자격 상시검정 일정에 맞추어 시험을 볼 수 있습니다.

2024년 시험일정을 알아 보겠습니다.

시행일정은 연중 상시 시행으로 필기시험은 월요일 부터 금요일까지 주중 시행을 원칙으로 하고 실기 시험은 월요일부터 금요일까지 주중 시행을 원칙으로 하되, 시행 기간 내 홀수 회차는 토요일, 짝수 회차는 일요일에 추가 시행 가능 합니다.

필기 시험은 1회부터 43회까지 연중 시행되며, 상시검정 12종목에 포함되는 지게차, 굴착기 기능사 실기 시험은 1회부터 22회까지 위 표와 같이 시행예정입니다.

굴착기 , 지게차는 산업인력공단 지사보다는 연계된 학원 시험장에서 시험을 보게 됩니다.

그 장소와 시험기종을 살펴 보겠습니다.

상시 굴착기 및 지게차운전기능사 시험장별 소재지 및 기종 현황

★ 2021년 이후 변경장비는 빨강색으로 표시하며, 우측에 변경 적용일자를 기재합니다.

★ 시험장 소재지는 참고사항으로, 원서접수 후 수험표 상에 기재된 시험장 주소를 반드시 확인하시기 바랍니다.

연번

기 관 명

시 험 장 명

시험장 소재지

장 비 기 종

굴착기(코스용)

굴착기(작업용)

지 게 차

적용일자

1

서울지역본부

서울동부기술교육원

서울시 강동구 고덕로

–

–

클라크 GTS30D

2021.6.24

2

강원지사

강원국가자격시험장

강원도 춘천시 동내면

볼보EW145B

볼보EW145B

클락크 GTS30D

2023.11.22

원주제일중장비시험장

강원도 원주시 소초면

볼보EW145B

볼보EW145B

클락크 GTS30D

–

원주코끼리중장비학원

강원도 원주시 호저면

볼보EW145B

볼보EW145B

클락크 GTS30D

2021.6.3.

3

강원동부지사

동해직업전문학교

강원도 동해시 초구동

볼보EW145B

볼보EW145B

두산 D30SE-7

2018.3.22

산림조합중앙회 강릉교육원(구.임업기계훈련원)

강원도 강릉시 연곡면

두산DX140W-5K

대우130W-V

클라크 GTS30H

2018.12.6

4

부산지역본부

부산국가자격시험장

부산광역시 북구 금곡동

두산 DX140W

두산 DX140W

두산 D30S-5

–

5

경남지사

김해중장비학원

경상남도 김해시 유하동

두산 DX140W

두산 DX140W

두산 D30SE-7

2021.1.20.

경남창원중장비학원

경상남도 창원시 마산합포구 진전면

두산 DX140WACE

두산 DX140WACE

두산 D30SE-7

경남제일중장비학원

경상남도 함안군 여항면

두산 DX140WA

두산 DX140WA

두산 D30SE-9

2023.1.1.

6

울산지사

울산중장비직업전문학교

울산광역시 북구 효문동

(산성로48-13)

현대 ROBEX140W

두산 DX140 (전용)

두산 D33S-7

2020.11.02

두산 SOLAR140-V(예비용)

이화중장비학원

울산광역시 북구 중산동

두산 DX140WA

현대 ROBEX140W

두산 DX140WA

현대 ROBEX140W

두산 D33SE-7

2020.11.02

울산중장비교육원

울산광역시 울주군 웅촌면

두산 DX140W

두산 DX140W

두산 D33SE-5

2017.10.17

7

대구지역본부

경북산업직업전문학교

대구광역시 동구 불로동

두산 DX140WACE

두산 DX140W-5

두산 D30SE-7

2016.4.16

한결직업전문학원

대구광역시 달성군 유가읍

두산 DX140WACE

두산 DX140WACE

두산 D30SE-5

2020.7.15

영천중장비운전학원

경상북도 영천시 도동

현대 ROBEX140W

두산DX140WACE

현대 30D-9B

2022.7.19.

영천제일중장비학원

경상북도 영천시 완산동

볼보 EW145B

볼보 EW145B

현대 30D-9T

2022.7.19

한국폴리텍대학 남대구캠퍼스

대구광역시 달성군 논공로 226

–

–

클라크 S30D

2023.05.22

8

경북지사

현대중장비직업전문학원

경상북도 영주시 휴천동

볼보 EW-145B

볼보 EW-145B

두산 D30S-5

2020.2.1

대길건설직업전문학원

경상북도 안동시 정하동

볼보 EW145B

볼보 EW145B

두산 D30S-3

2021.1.1

9

경북서부지사

구미대학교

경상북도 구미시 부곡동

두산DX140W

현대HW155A

캐터필러 M314F

현대HW155A

두산D33SE-7

2023. 3. 13.

우성중장비직업전문학교

경상북도 칠곡군 동명면

볼보 EW145B

두산 DX140W-5

두산 D33SE-9

2024. 2. 1.

10

경북동부지사

영남직업전문학교

경상북도 포항시 남구 대송면

두산 DX140WACE

두산 DX140W

두산 D33SE-9

2024.04.01

건영직업전문학교

경상북도 경주시 천북면

현대 ROBEX140W

현대 HX145CR

두산 D33SE-9

2024.04.02

포항직업전문학교

경상북도 포항시 남구 인덕동

두산 DX140WACE

현대 ROBEX140W

두산 D30SE-9

2023.03.02

두산 D30SE-7 (예비)

외동기술전문학원

경상북도 경주시 외동읍 관문로

현대 ROBEX140W

현대 ROBEX140W

현대 35DN-9V

2024.03.20

11

인천지사

한국항만연수원 인천연수원

인천광역시 중구

두산 DX140W-5K

두산 DX140W

클라크 GTS30

–

삼성중장비운전학원

인천광역시 서구 대곡동

현대 ROBEX140W

현대 ROBEX140W

클라크 GTS30D

2022.04.10.

신진중장비운전학원

인천광역시 계양구 아나지로 539

–

–

클라크 FX303D

2024.04.01.

12

경기서부지사

김포신진중장비전문학원

경기도 김포시 대곶면

–

–

두산 D30S-3

2020.4.6

김포중장비자동차정비학원

경기도 김포시 양촌읍

현대 HW145

현대 HW145

클라크 GTS30H

2019.5.7

13

경인지역본부

두산인프라코어기술교육센터

경기도 안산시 상록구 팔곡이동

두산 DX140W

두산 DX140W

현대30D-9H

2023.1

화성신진중장비드론전문학원

경기도 화성시 마도면

현대 HW145

현대 ROBEX-140W

두산 D33SE-7

2023.1

14

경기북부지사

서울중장비직업전문학교

경기도 고양시 덕양구 관산동

현대 ROBEX1400W-7

현대 HW145

클라크 GTS33H

2022.9.27.

현대중장비운전전문학원

경기도 파주시 문산읍

–

–

클라크 GTS33H

2022.7.17.

북부신진중장비직업전문학교

경기도 남양주시 진접읍

현대 HW145

현대 140W

두산 D33SE-7

2021.7.4.

포천일고등학교

경기도 포천시 군내면 청군로 3426

현대 ROBEX140W

현대 ROBEX140W

클라크 C35K

2022.3.11.

파주신진중장비운전학원

경기도 파주시 월롱면

현대 140W

현대 140W

–

2024.3.7.

15

경기동부지사

그린직업전문학교

경기도 광주시 목동

DX150W-7

DX150W-7

클라크 GTS30D

2021.1.1

용인신진중장비전문교육학원

경기도 용인시 처인구 원삼면

현대 ROBEX140W

현대HW145

두산 D33SE-7

2021.4.15부터

16

경기남부지사

안성국가자격시험장

경기도 안성시 원곡면

현대 1400W-7A

현대 1400W-7A

클라크 GTS30

–

수풍중장비교육원

경기도 용인시 처인구 남사읍

현대 ROBEX140W

현대 HW145

클라크 GTS30H

2021.11.29부터

17

광주지역본부

광주중장비학원

광주광역시 광산구 산정동

볼보 EW145B

볼보 EW145B

클라크 GTS33H

2021.11.1

상무대학직업전문학교

광주광역시 서구 동천동

볼보 EW145B

볼보 EW145B

클라크 GTS33H

2021.01.28.

대성직업전문학교

광주광역시 북구 동림동

볼보 EW145B

볼보 EW145B

클라크 GTS33D

2021.4.5

18

전북지사

현대직업전문학교

전라북도 전주시 덕진구

두산 DX140W

두산 DX140W

두산 D33S-9

2022. 06. 08.

건설기술호남교육원 전주분원

전라북도 전주시 덕진구

볼보 EW145B

볼보 EW145B

두산 D30S

–

남원중장비운전학원

전라북도 남원시 월락동

현대 HW145

현대 140W

두산 D33SE-7

2020.6.1

19

전남지사

순천중장비학원

전라남도 순천시 대룡동

볼보 EW130

볼보 EW145B

클라크 C30D

여수중장비학원

전라남도 여수시 봉계동

두산 DX140WACE

볼보 EW145BPRIME

두산 D33SE-7

2022.02.23

진명중장비학원

전라남도 순천시 해룡면

볼보 EW130

두산 DX140W-5

현대 33D-9

벌교상무중장비학원

전라남도 보성군 벌교읍

현대 ROBEX-140W

볼보 EW145BPRIME

두산 D33SE-7

2022.02.23

조은중장비학원

전라남도 순천시 해룡면

현대 HW145

두산 DX140WACE

두산 D33SE-7

2022.02.23

광양중장비학원

전라남도 광양시 광양읍

현대 ROBEX-140W

현대 ROBEX-140W

두산 D33SE-7

2023.04.26

20

전남서부지사

정남진산업고등학교

전라남도 장흥군 장흥읍 행원강변길 8

–

–

두산D33S-5

2022.01.09

목포중앙고등학교

전라남도 목포시 지적로 36

–

–

현대 33D-9B

2022.05.23

목포과학대학교 건설기계교육센터

전라남도 목포시 상동

현대 140W

현대 140W

두산 D30S

중앙종합직업전문학교

전라남도 목포시 석현동

두산 DX150W-7

볼보EW130

두산 D30S-3

21

제주지사

한국폴리텍1대학제주캠퍼스

제주특별자치도 제주시 아라일동

현대1400W-7

현대1400W-7

두산 PRO5-30

–

제주고등학교

제주특별자치도 제주시 노형동

현대HW145

현대 140W

두산 PRO5-30

2020.6.22.

서귀포산업과학고등학교

제주특별자치도 서귀포시 상효동

디벨론(두산) DX150W-7

볼보EW140E

두산 D30S-7

2024.03.08

22

대전지역본부

논산중기운전학원

충청남도 논산시 은진면

현대 145W

현대 145W

두산 D33S-7

2021.09.02

대한중장비운전학원

대전광역시 동구 대성동

현대 HW145

현대 ROBEX140W

두산PRO-5(D33SE-5)

2020.10.30

대전세종중장비학원

대전광역시 유성구 봉산동

HW155A

ROBEX140W

D33S-7

2024.04.04(적용)

보령직업전문학교

충청남도 보령시 대천동

볼보EW145B PRIME

볼보EW145B PRIME

두산 D30S-5

2024.03.01

서부직업전문학교

충청남도 계룡시 엄사면

현대 ROBEX140W

현대 ROBEX140W

두산 D30S-5(예비:D30S-3)

2023.02.12

23

충북지사

충북중장비운전자동차정비학원

충청북도 청주시 청원구 사천동

볼보 EW145B

볼보 EW145B

클라크 GTS30D

2014.7.30

대영중장비운전학원

충청북도 청주시 청원구 내수읍

볼보 EW145B

볼보 EW145B

두산 D33SE-7

2019.7.4

24

충남지사

온양아산중장비학원

충청남도 아산시 염치읍

두산 DX-140WACE

두산 DX-140WACE

클라크 GTS33H

–

천안중장비운전학원

충청남도 천안시 서북구 두정동

현대HW145

현대HW145

클라크 GTS30D

–

현대직업전문학교

충청남도 당진시 석문면

두산DX140WACE

두산DX140WACE

클라크 GTS30D

–

25

경남서부

진주기계공업고등학교

경상남도 진주시 공단로43번길 25

–

–

두산 D33

2022.08.22

26

세종지사

세종능력개발원

세종특별자치시 조치원읍 새내로 200

볼보 EW145B

볼보 EW145B

클라크 GTS33H

2023.06.20

27

전북서부지사

길중장비전문학원

전라북도 익산시 석왕동

두산 DX140W

두산 DX140W

두산 D33SE-7

2020.11.13

애림직업전문학교

전라북도 익산시 영등동

두산 DX140W

두산 DX140W

두산 D33SE-7

2020.1.29

삼영종합중장비학원

전라북도 군산시 임피면

현대 140W

현대 140W

현대 33D-9B

2021.5.13

명신기술교육원

전라북도 군산시 소룡동

–

–

두산 D30S-3

2023.10.11

위에 나열된 전국 77개 시험장에서 시험을 보실 수 있습니다.

굴착기, 지게차 실기 시험은 장비를 조작하는 시험이다보니 장비 및 시험장 컨디션에 따라 합격률이 많이 차이나는 편입니다.

위 표를 참고 하시어, 본인에게 잘 맞는 시험장을 찾아 시험 보시기를 추천 드립니다.

첨부의 공고와 기기및 장소에 대한 안내 file은 따로 첨부하여 다운 받으실 수 있게 하겠습니다.

올해 시험을 준비하시는 분들께 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다.

안녕하세요, 인천 남동구 진흥아파트 단지내 상가에서 중개업과 경매 매수 대리업을 하고 있는 원유호입니다.

오늘 소개 해드릴 물건은 바로 저희 사무실, 진흥아파트에 경매 물건이 나와 소개해 드리려 합니다.

우선 위치 부터 살펴 보시겠습니다.

진흥아파트 – 인천광역시 남동구 장승남로81번길 16 (네이버지도에서 보기)

이곳 입니다. 만수3지구라고 불리우는 이쪽 동네에는 인근에 운동이나 산책하기 좋은 인천 대공원도 있구요, 만수3지구 가장자리로는 아파트들이 포진해 있고 중심에는 나름 상업지역도 형성되어 거주하기 불편함이 없습니다.

대형 쇼핑몰이나 백화점은 승용차로 15분 거리에 롯데백화점 구월점과 홈플러스가 있고, 비슷한 거리에 대형병원인 길 병원이 있습니다.

진흥아파트는 전체 5동 300세대로 구성되어 있고, 1층 부터 6층까지 있습니다.

엘리베이터가 없는 아파트라 보통 다른 아파트와 달리 저층을 선호하는 입장입니다.

진흥 아파트는 73㎡(22평형) 과 107㎡(32평형)이 있는데, 이번에 경매 나온 물건은 32평형 물건이 되겠습니다.

진흥아파트 해당평형의 매매 거래 내역입니다. 2021년부터 현재까지 매매 내역이 11건 밖에 안 될 정도로 거래가 별로 없는 주택입니다.

2021년초에 2억 대 초반이었는데 2022년 3억을 넘긴 후 작년 여름에 2억 7천 정도 거래된 거래 사례가 있습니다.

진흥 아파트 해당 평형의 전월세 거래 내역입니다.

매매와 마찬가지로 전월세 거래도 드물고 현재 매물도 별로 없는 상태인데요,

월세는 대략 60~65만원선이구요, 전세는 1억대 중후반 정도가 적정 시세로 추정됩니다.

사건 번호는 인천지방법원 2022타경 534388번입니다.

소재지는 인천 남동구 만수동 1036 진흥아파트 2동 603호 이구요.

2023년 6월 26일에 첫번째 매각기일이었는데요.

채권자측에서 두차례 기일 연기 신청을 하여 이번달 4월 12일에 첫번째 기일로 정해졌습니다.

앞서 살펴본 바와 같이 감정가액이 현 아파트 매매시세보다 높은 편이라 특별한 사정이 있지 않는 한 4월 12일 기일은 유찰 될 것으로 예상 됩니다.

다음 입찰기일은 2024년 5월 17일 입니다.

임차인 현황입니다. 임대차 관계 없이 소유자 가족이 점유 하고 사용하고 있다는 내용입니다.

이어서 권리사항을 살펴보면, 2018년 국민은행 근저당이 말소기준 권리로 이후 후순위 근저당이나 가압류는 모두 말소 되는 사항으로 판단됩니다.

낙찰이후 낙찰대금을 배당권자에게 모두 배당하고 나면 소유자께서 받아가는 금액이 없거나 아주 적을 것으로 예상되어 명도가 용이해 보이지는 않습니다.

이상 2022타경534388 진흥아파트 경매 물건 살펴봤습니다.

행운을 빕니다~

오랜만에 경매법정에 방문 했습니다.

2013년경 부터 자동차 경매를 시작으로 경매 법정은 자주 들락 거렸었는데요, 요 몇년간은 뜸 했습니다.

인천지방법원은 인천 미추홀구 학익동에 위치해 있습니다.

인천지방법원 – 인천광역시 미추홀구 소성로163번길 17 인천지방법원 (네이버지도에서 보기)

보통 경매가 진행되는 날 법원 주차장은 혼잡하기에 조금 일찍 서둘렀습니다.

하지만, 인천 지방법원은 의외로 주차장에 자리가 있었습니다.

경매 법정은 2층에 위치해 있구요,

우선 입찰보증금을 수표로 찾기 위하여 1층 은행을 방문해야 했습니다.

인천지방법원은 우체국과 국민은행이 입점해 있습니다.

수표를 먼저 찾았고, 입찰 봉투와 보증금 봉투를 받았습니다.

준비해온 위임장과 기일입찰표를 입찰봉투에 넣고, 보증금을 보증금 봉투에 넣어 인장하고 제출 했습니다.

인천지방법원 경매 법정 방문은 처음이라 대략 10시 10분경에 법원을 도착했는데, 시간이 너무 많이 남았습니다.

11시20분에 입찰 마감이 되고, 서류 정리를 한 뒤 대략 11시30분 경 부터 사건 번호 순서대로 경매를 진행합니다.

요즘은 기일입찰표의 가격을 카메라로 비춰 모니터에 띄우는 형식으로 진행하더군요.

시력이 안 좋은 저는 금액이 하나도 보이지 않았습니다.

예전 경험으로는 입찰한 분들을 호명해서 모두 나오게 했는데, 인천지방법원만의 특징인지 아니면 요즘은 그렇게 바뀌었는지 모르겠습니다만, 호명하여 나오라고 하지 않습니다.

드디어, 제가 입찰한 사건 번호가 진행되었고, 18명 입찰한 가운데 아쉽게 3등이었습니다.

금액차이도 400만원 밖에 나지 않았네요.

아깝습니다. 다음에 더 좋은 결과가 있었으면 좋겠습니다.

퇴사 프로젝트 : 소자본 무인 공간대여 창업 무료 특강(이웃 3000명 기념)

공간대여사업연구소 블로그를 운영하고 있는 쿡느입니다.

1. 단독 프리미엄홀 연습실 겸 파티룸 앤 스터디룸 매장 운영

2. 중대형 댄스홀 2개 음악 연습실 공간 운영

3. 소형 댄스홀 3개와 음악 연습실 공간 운영

4. 프리미엄 셀프 사진관 흑백 스튜디오 3개 매장 운영 中

5. 사장 마케팅 솔루션 컨설팅 업체 대표

6. XX 부동산 중개업소 마케팅 팀장

7. 아프니까 사장이다 무인 창업 칼럼니스트

8. 데일리 공간 무인 창업 연습실 칼럼니스트

저는 동업자인 구르는 과 6개의 무인 공간 대여 매장을 운영하고 있으며, 부동산 중개업소 마케팅 팀장 및 소상공인 마케팅 컨설팅 업체 대표를 맡고 있습니다. 또한 무인 아이템 창업 과정과 운영 일지를 담은 칼럼을 아프니까 사장이다 와 데일리 공간 매거진에 기고하고 있었습니다.

마성의 키파카파님 덕분에 복잡 미묘한 블로그의 세계에 입문하게 되었고, 어느덧 이웃 3000명을 돌파하여 무료 특강 이벤트를 진행하게 되었습니다. 첫 단독 이벤트, 많은 응원과 관심 부탁드립니다!

모두의 꿈, 무인 공간 대여 사업으로 퇴사하였습니다.

3년 전, 저는 일요일 밤이면 잠을 못 이루며 흔한 월요병을 앓는 다른 직장인들처럼 월급날만을 기다리는

평범한 직장인이었습니다.

어떻게 하면 수입을 더 만들 수 있을까 노동을 더 해서 추가 수익을 벌어보려다가 초과 근무 수당만큼 병원비를 지출하기도 하였습니다. 주말이나 쉬는 날에는 쿠팡 플렉스(택배)와 쿠팡 쿠리어(배달)를 뛰기도 했습니다.

그러다가 남들 다 하는 주식, 코인, 부동산 투자에도 발을 걸치며 큰 수업료를 지불하기도 하였습니다. 그뿐만 아니라 한때 전 국민이 열광했던 스마트 스토어를 시작으로 한 무자본 창업이라면 한 번쯤은 다 기웃거렸던 프로 창업 준비생이었습니다.

내 마음대로 하고 싶다! (돈은 지금보다 더 벌면서…)

계속해서 새로운 분야에 호기심을 가졌던 것은 부수입을 만들고 싶었던 마음도 있지만 10년 동안 직장 생활을 하면서 반복되는 삶이 지겨웠습니다. 월급 외 부수입이 생기면 내 삶이 더 편해지지 않을까?

어떻게 하면 시간과 돈을 덜 쓰고 돈을 더 벌수 있을까? 박람회나 설명회, 손품 발품 다 팔며 계속 연구했습니다.

극강의 효율충이 찾은 소자본창업 아이템 : 댄스 연습실

아이 셋의 다둥이 학부형이자 댄스 연습실 사장님 과의 미팅 후 댄스 연습실을 하기로 결정하며 공간 대여 사업을 시작하였습니다. 아직까지도 제 댄스 연습실 운영 멘토 역할을 해주시며 주기적으로 만나고 있습니다. (위 사진은 저의 멘토 사장님의 댄스 연습실입니다.)

공간 대여는 투잡이 가능하다?!

돈이 되는 사업인지 이걸로 퇴사까지 가능할지 검증하려면 직장 생활과 병행할 수 있는 아이템을 찾았어야 했습니다.

아이 셋 엄마가 운영할 수 있는 아이템이라면 직장 생활과 병행할 수 있다고 생각했습니다.

프리랜서로 활동하시거나 예체능 계열에 종사하시면서 불규칙한 수입으로 고정적인 수익을 원하시는 분들 또한 본인 연습실 겸 수익화를 위해 댄스 연습실을 창업하는 것을 보고 투잡이 가능하다고 생각했습니다.

무인 창업으로 안정적인 파이프라인을 구축한 후 동업자와 퇴사를 진행하였습니다!

퇴사 후 작년 한 해

4개의 매장을 추가 창업했고,

6개의 무인 공간 대여 매장 사장으로

프로 N 잡어로

미친 듯이 성장하였습니다!

내가 스스로 계획을 세우고 실행하며, 긍정적인 결과에서 오는 삶의 동력과 활력 간, 자고 일어나면 들어오는 예약과 정산 금액, 부수입에서 오는 무한 도파민 충전 중!!!(이제는 월요일 아침을 기분 좋게 시작할 수 있습니다.)

이제 이 글을 읽으시는 분들의 차례입니다!

무인 공간 대여 시장 레드오션 아닌가요?

네. 레드오션 맞습니다.

대한민국 창업 시장에 레드오션이 아닌 분야가 있던가요?!

나에게 맞는 아이템,

내가 잘 아는 분야에서

창업하기 좋은 상권에서,

고정비를 낮추고, 철저하게 준비하시셔 시작한다면 무조건 성공할 수 있다고 생각합니다. 6개의 공간을 직접 발품 팔아 찾고 인테리어 하며 얻은 경험과 생각입니다.

쿡 느와 구르는의 퇴사 프로젝트 이야기를 들어보시지 않으시겠습니까?!

시간을 가장 가치 있게 생각하는 구르는과 쿡느는 특강은 무료지만 시간을 내어 강의를 신청하고 특강을 들으시는 분들의 시간은 무료가 아니기 때문에 최선을 다해야 한다고 생각합니다. 무료 특강을 진행할 때 너무 많은 것을 무료 특강에 담은 것은 아니냐라는 피드백을 받을 정도로 아낌없이 나눠왔습니다.

이제까지 했던 진행했던

유료, 무료 강의와 전자책을 압축해

1시간 30분에 정리해 드립니다.

유료급 고퀄리티 무료 특강 일정 및 내용

일정 : 3월 27일 오후 9시부터 (Zoom)

오후 9시~ 10시 30분 :

1. 공간 대여 사업과 아이템 탐색

2. 공간 대여 지역 선정 및 수요 조사

3. 공간 대여 매장은 어떻게 홍보하면 좋을까?

참가비: 3만 원(조건부 무료)

블로그 서로이웃 추가 후 이벤트 글 공감 시 1만 원 할인

이벤트 글 블로그 전체 공유 시(비공개, 유령 계정 X) 추가 1만 원 추가 할인

블로그 글 링크 및 응원 댓글 작성 시 1만 원 추가 할인 >> > 무료!!!

미션 수행 후 쿡느의 공간 스쿨(카카오 채널톡)로 응원 댓글 캡처 후 전송해 주시면 특강 당일 카카오 채널 톡으로 줌 주소를 공유해 드립니다. 공간 스쿨 주소는 댓글에 안내드립니다!

미션 수행이 어려우신 분은 댓글 남겨주시면 입금 계좌 남겨드리겠습니다 : )

쿡느가 한우랑 초밥 사 먹는 데 보태겠습니다.

출처: 퇴사 프로젝트 : 소자본 무인 공간대여 창업 무료 특강(이웃 3000명 기념) (by 쿡느)

저는 아이스크림 할인점을 두개 운영하고 있었습니다.

최근 3월에 2호점을 정리하게 되었고, 정리 기념으로 궁금하신 그간의 매출 및 순이익에 대하여 공개하고자 합니다.

저는 제 소유의 상가에서 아이스크림 할인점을 운영하였기 때문에 월세는 나가지 않았습니다.

2022년 초에는 매출이 대략 500중반이었는데, 2022년 5월 신규 아파트 입주로 인하여 매출이 많이 오르게 되었습니다.

2022년 여름 최고매출은 대략 1400만원선, 1월 2월에는 6백만원이 채 안되었습니다.

초록색의 아이스크림 및 과자의 매입 금액은 정확하게 산정하기가 어려워 대략 매출의 70%로 산정했습니다.

파란색의 전기요금 및 관리비는 매월 부과되는 전기요금, 인터넷, 청소비등을 정확하게 합했습니다.

전기요금은 여름철 최고 금액이 80만원선, 봄 가을 여울은 40~50만원 정도 입니다.

다음은 2023년도 매출인데, 2022년도 보다는 확실히 많이 늘었습니다.

겨울 최저 매출도 대략 900만원 수준을 유지했구요, 여름 최고 매출은 1600만원까지 올라가는 훌륭한 매장이 되었습니다.

2023년 기준 연간 매출 합계는 대략 1억 5천 선으로 아이스크림 할인점 업계 매출 상위의 매장이 되었네요

그렇게 잘 운영하고 있었는데요, 바로 옆 편의점에서 편의점 확장을 하겠다며 인수 제안이 들어 왔습니다.

와이프가 매장을 아이스크림매장 2개에 다른업종의 매장 1개를 더하여 3개나 운영하니 힘들기도 했거니와 편의점에서 보낸 제안이 나쁘지 않아 제안을 받아 드렸구요.

2023년 3월 10일 영업 종료를 하게 되었네요~

정리전 마지막 사진 한 컷을 남겼습니다.

와이프는 너무 너무 좋아 하는데, 저도 좋기는 하지만 섭섭한 마음도 있네요.

운영중인 매장의 매출을 공개하긴 어렵지만, 종료한 매장은 괜찮지 않을까 해서 매출을 공개했습니다.

도움 되셨기를 바랍니다.

혹시, 무인아이스크림 개업을 생각하시고 시흥, 인천에서 무인아이스크림 할인점 자리를 찾고 계신다면 연락주세요

010-9009-2226 진흥공인중개사사무소 입니다.