안녕하세요! 인천, 부천 지역에서 매수신청대리인으로 활발히 활동하고 있는 진흥부동산입니다.
2025년 6월 26일 목요일, 부천지원 경매 법정은 평소보다 더욱 뜨거운 열기로 가득했습니다. 경매4계 57건, 경매10계 31건으로 총 88건의 많은 사건이 진행되었는데요, 그만큼 입찰자 수도 엄청나서 법정 안팎은 발 디딜 틈 없이 북적였습니다. 그야말로 경매 시장의 뜨거운 분위기를 실감할 수 있는 하루였죠!
웃지 못할 해프닝과 감동의 순간들
정신없이 진행되던 와중에 재미있는 해프닝도 있었습니다. 어느 연세 지긋하신 남자분께서 “아무것도 안 들린다!”고 크게 소리치셔서 깜짝 놀라기도 했네요. 그만큼 많은 인파 속에서 진행되는 경매가 얼마나 열띤 현장인지 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
이날 저는 8건의 입찰 의뢰를 받아 대리 입찰을 진행했는데요, 다행히 그중 1건이 낙찰되어 의뢰인분께 기쁜 소식을 전해드릴 수 있었습니다. 의뢰인분과 함께 웃을 수 있는 순간이 가장 보람 있는 것 같습니다.
특히 오늘은 부천지원 경매를 4년 동안 도맡아 진행해주신 집행관 선생님의 마지막 근무일이었습니다. 경매 집행관은 4년마다 보직 이동을 해야 하는데, 오늘이 그 마지막 날이라고 하시더군요. 농담 삼아 후배들이 일부러 고생시키려고 사건을 많이 넣은 것 같다며 마지막까지 야근해야겠다고 웃으셨던 모습이 기억에 남습니다.
지난 1년간 부천지원에서 집행관님을 뵈면서, 저는 공무원의 딱딱함보다는 푸근하고 친절한 모습을 많이 느낄 수 있었습니다. 경매 참여자들에게 항상 친절하게 설명해주시고 배려해주시는 모습에 깊은 인상을 받았어요. 이 자리를 빌려 그동안 정말 감사했다는 말씀을 전하고 싶습니다. 집행관님 덕분에 많은 분들이 안심하고 경매에 참여할 수 있었을 거예요. 그 옆에서 서류를 받아주시던 집행관 선생님 또한 오늘로 다른 곳으로 이동하신다고 들었습니다. 그분께도 그동안 정말 고생 많으셨고 감사하다는 말씀을 전하고 싶습니다.
경매 입찰표 작성 시 ‘이것’만은 꼭 주의하세요!
오늘 진행된 사건 중, 경매 입찰표 작성과 관련하여 한 가지 중요한 실수 사례가 있어 여러분께 꼭 알려드리고자 합니다.
기일 입찰표의 금액을 적는 칸은 절대로 덧칠하거나 두 번 쓸 수 없습니다. 다른 부분은 어느 정도 용인될 수 있지만, 입찰가 칸은 매우 엄격하게 심사합니다.
오늘 어떤 분께서 기일 입찰표 금액 란 맨 앞에 달러($) 표시를 하셨습니다. 만약 이 금액이 실제로 달러로 이해되었다면, 원화 금액에서 대략 1,000을 곱해야 하므로 엄청난 금액의 최고가 매수인이 되었을 것입니다. 그렇게 되면 보증금을 몰취 당할 수도 있는 아찔한 상황이었죠.
하지만 다행히 집행관 선생님께서 이러한 사정을 고려하여 무효 처리를 해주셨습니다. 어차피 1등 금액도 아니어서 큰 문제가 되지는 않았지만, 자칫하면 큰 손해를 볼 뻔한 순간이었습니다.
집행관님 말씀에 따르면, 기일 입찰표에 숫자 앞에 원(₩) 표시는 유효하게 처리해주기는 하지만, 가장 좋은 것은 아무것도 적지 않는 것을 추천한다고 합니다. 혹시 모를 실수를 방지하기 위함이니, 앞으로 경매 입찰표를 작성하실 때는 이 점을 꼭 명심하시기 바랍니다.
마치며
오늘 부천지원 경매 현장은 많은 사건과 입찰자들로 그 어느 때보다 뜨거웠습니다. 베테랑 집행관님의 마지막 인사와 함께 아찔했던 실수 사례까지, 다양한 경험을 할 수 있었던 하루였습니다. 경매는 철저한 준비와 정확한 정보가 필수적이라는 것을 다시 한번 깨닫게 됩니다.
진흥부동산은 앞으로도 여러분의 성공적인 경매 투자를 위해 최선을 다할 것을 약속드립니다. 경매 관련 궁금한 점이 있으시다면 언제든지 편하게 문의해주세요!
다음 경매 현장 스케치에서 다시 만나요! 혹시 경매와 관련해서 궁금한 점이 있으신가요?
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