전국 법원을 참 많이 다녔는데, 유독 인연이 닿지 않던 법원이 하나 있었습니다. 부천지원, 인천지방법원은 수도 없이 드나들었지만 수원지방법원 안양지원은 오늘이 처음이었습니다.
안녕하세요, 금강다온(realty99.co.kr)입니다. 오랜만에 금강다온 홈페이지를 통해 접수된 대리입찰 의뢰건이 있어, 아침 일찍 안양지원으로 향했습니다. 처음 가는 법원은 늘 소풍 가는 기분 반, 긴장 반입니다.
오늘은 9월 1일(화) 안양지원 경매법정 현장 스케치와 함께, 주차 요령과 안양지원만의 개찰 방식까지 처음 가시는 분들이 당황하지 않도록 정리해 드리겠습니다.
비 오는 개강일, 아침부터 정체
아침부터 비가 부슬부슬 내렸습니다. 게다가 오늘이 9월 1일, 각급 대학교 개강일이라 그런지 도로가 평소보다 많이 막히더군요. 여유 있게 출발하길 잘했다 싶었습니다.
안양지원에는 대략 9시 50분경 도착했습니다. 법원 안에 주차 공간 자체는 있습니다만, 한 가지 미리 말씀드리면 안양지원 주차칸은 정말 좁습니다. 제 차가 큰 편이라 주차하고 나서 내리고 타는 것 자체가 곤욕이었네요. 큰 차를 운행하시는 분들은 참고하시기 바랍니다.
▲ 비 내리는 안양지원 인근. 이마트 평촌점에 주차하고 바라본 법원 방향입니다.
주차 꿀팁 — 이마트 평촌점을 활용하세요
어제 대리입찰 시스템을 손보고 나서 처음 진행하는 입찰건이라 다소 긴장이 되긴 했는데요. 준비한 서류를 이상 없이 제출하고 나서, 좁은 법원 주차장 대신 더 편한 주차 공간을 찾아 차를 빼서 나왔습니다.
바로 앞에 이마트 평촌점이 있습니다. 이마트에 주차를 하고 식사도 이마트 안에서 해결했는데요, 여기서 안양지원 이용하시는 분들께 드리는 주차 꿀팁 하나.
· 이마트 평촌점에서 식사를 하면 2시간 주차 무료
· 개찰이 길어져 오래 걸릴 것 같다면, 카카오T 주차로 하루 종일 3,000원짜리 주차권 구매 가능
법원 주차장에서 씨름하는 것보다 훨씬 마음 편합니다. 안양지원 입찰 가시는 분들은 꼭 참고하세요.
▲ 안양지원 바로 앞 이마트 평촌점. 식사하면 2시간 주차 무료입니다.
오늘의 안양지원 — 86건 입찰 진행
법정 앞 게시판을 보니 안양지원은 오늘 총 86건의 경매가 진행된다고 게시되어 있었습니다. 입찰 봉투 제출 시간은 10:00 ~ 11:10까지입니다.
▲ 이날 게시된 매각기일공고. 총 86건, 입찰마감 11시 10분.
마감 시간이 가까워지자 길쭉하게 생긴 안양지원 경매법정 좌석이 만석이 되고, 뒤편에는 자리를 잡지 못해 서 계신 분들도 꽤 많았습니다. 비 오는 평일인데도 경매 열기는 여전하구나 싶더군요.
입찰 마감 직전, 준비해 간 기일입찰표와 보증금 수표, 매수신청보증봉투를 다시 한번 점검했습니다.
▲ 제출 직전의 기일입찰표, 매수신청보증봉투, 보증금 수표. (개인정보 보호를 위해 일부 모자이크 처리했습니다.)
마감 1초의 인정도 없습니다
11시 10분 정각, 부저가 울렸습니다. 부저가 울린 직후에 어떤 분이 헐레벌떡 입찰 봉투를 제출하려고 하자, 집행관이 칼같이 제지합니다.
“많은 분들이 보고 계셔서 받을 수 없습니다. 죄송합니다.”
경매 법정에서 마감 시간은 정말 1초의 인정도 없습니다. 입찰하러 가실 때는 반드시 시간 여유를 두고 도착하시기 바랍니다.
낙찰의 순간
제가 입찰한 사건은 앞쪽 번호라 오래 기다리지 않고 개찰이 진행됐습니다. 집행관이 제 의뢰인 성함과 제 이름을 호명했고, 무사히 낙찰의 순간을 맞이할 수 있었습니다. 몇 번을 경험해도 낙찰 호명의 순간은 늘 짜릿합니다.
대리입찰 서류는 전자본인서명확인서를 이용했기 때문에 잠깐의 확인 절차만 거치고, 무사히 보증금 영수증을 받아 퇴근할 수 있었습니다.
▲ 낙찰 후 수령한 매수신청보증금 영수증. (사건번호·의뢰인 정보는 모자이크 처리)
참, 법원 앞에서는 경락잔금대출 상담사분들이 명함을 나눠주십니다. 낙찰받고 잔금 대출이 필요하신 분들은 이런 명함을 몇 장 받아두고 조건을 비교해 보시는 것도 방법입니다. 은행별로 금리와 한도가 생각보다 차이가 납니다.
▲ 이날 받은 경락잔금대출 상담사 명함들. 필요하신 분들은 참고하세요.
안양지원, 부천·인천과 이런 점이 다릅니다
여러 법원을 다니다 보면 법원마다 개찰 진행 방식이 조금씩 다른데요, 안양지원은 부천지원이나 인천지방법원과 이런 점이 달랐습니다.
1. 개찰 시 입찰자를 한 분 한 분 호명하여 앞으로 나오게 합니다.
전체 몇 명이 입찰했는지는 따로 불러주지 않기 때문에, 경쟁률이 궁금하면 호명되는 인원수를 직접 세어야 합니다.
2. 앞으로 나오자마자 수취증(입찰봉투 수취증)을 모두 제출하게 합니다.
3. 1등부터 이름과 입찰가격을 불러주고, 3등까지 공개합니다.
사소해 보여도 처음 가는 법원이라면 당황할 수 있는 부분이니, 안양지원 입찰 예정이신 분들은 미리 알아두시면 좋겠습니다.
마치며 — 오늘의 요점 정리
· 안양지원 주차칸은 좁습니다. 큰 차라면 이마트 평촌점(식사 시 2시간 무료, 카카오T 하루 3,000원)을 활용하세요.
· 입찰 마감은 11시 10분, 부저가 울리면 1초도 봐주지 않습니다. 무조건 여유 있게 도착하세요.
· 안양지원은 입찰자를 개별 호명하고 3등까지 공개합니다. 경쟁률은 직접 세어야 합니다.
오늘도 의뢰인의 소중한 물건을 무사히 낙찰받고 돌아온 하루였습니다. 직접 법원에 가기 어려우신 분들, 입찰 서류가 낯설고 부담스러우신 분들은 금강다온 홈페이지(realty99.co.kr)의 대리입찰 서비스를 이용해 보세요. 서류 준비부터 입찰, 낙찰 영수증 수령까지 책임지고 진행해 드립니다.
이상 9월 1일(화) 수원지방법원 안양지원 경매법정 현장스케치였습니다. 다음 현장에서 또 인사드리겠습니다. 감사합니다.